買房子首付多少錢？
1、首套房買房子首付=總房款—合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達(dá)80%)。
2、二套房凈首付款=實(shí)際成交價—客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。
3、購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。
貸款買房需要滿足的條件？
(1)貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
(2)貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
(3)貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
(4)貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
(5)貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;
(6)貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估價值;
小產(chǎn)權(quán)房如何買賣？
1、看房：買賣雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。
2、查檔：買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。
3、簽合同：交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，確認(rèn)無誤后，買賣雙方簽訂合同。
4、公證賣方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。
購買小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？
小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。
關(guān)鍵詞： 貸款買房條件 購買小產(chǎn)權(quán)房貸款 買房子首付 小產(chǎn)權(quán)房買賣
