提前還款計算器？
1、等額本金還款法，適合收入高且有一定積蓄的中年人。指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。
2、等額本息還款法，它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。在償還初期利息支出比較大，本金少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。
房貸可以提前還嗎？
1、提前還款的本質要義，應在于盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
2、等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由于同樣貸款貸了一段時間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較劃算。
3、按照等額本息的還款計算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已 過50%—80%被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數量極少。此時，提前還款省下的錢并不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。
4、等額本息的還款方式過半則提前還款不劃算，那么對于采用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計算方法，一般情況下，當還款時間超過三分之一時，提前還款就不劃算了。因為此時利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不會少的。
房貸還款方式有什么？
1、轉按揭的還款方式，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。
2、按月調息。按月調息的還款方式，由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在遇到降息時，我們之前選擇的房貸固定利率，就應該趕緊轉為浮動利率才劃算。
3、公積金沖還貸款。公積金沖還貸款一般分兩種方法。一次性或逐月，具體視公積金所在地的規章制度。我們在申請購房組合貸款時，一定要盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，程度地降低每月公積金的還款額。商業貸款則應該程度地縮短年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。
深戶購房條件？
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折。
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍。
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折。
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍。
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸。
8、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。
9、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折。
10、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍。
11、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產，禁貸。
