據(jù)了解，在傳統(tǒng)的二手房交易過(guò)程中，若交易房屋有按揭貸款尚未結(jié)清，需要將房產(chǎn)解押后才能過(guò)戶(hù)，而解押則需要賣(mài)方先將按揭貸款還清。在這一過(guò)程中，不僅賣(mài)方需要先行籌措資金還貸、往返銀行贖樓和解押，而且在漫長(zhǎng)的交易周期當(dāng)中買(mǎi)賣(mài)各方履約的不確定因素自然增多。
“帶押過(guò)戶(hù)”模式下新型個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)，解決了上述兩個(gè)難點(diǎn)。不僅如此，該行引入公證處資金監(jiān)管和行內(nèi)資金監(jiān)管兩種方式供客戶(hù)自由選擇，切實(shí)保障交易雙方的資金安全。在新的交易模式下，賣(mài)方再也無(wú)需籌集資金“贖樓”解押，雙方直接帶押過(guò)戶(hù)，直接以買(mǎi)方購(gòu)房貸款資金償還賣(mài)方原按揭欠款，大大縮短了交易流程，不僅效率高，而且交易成本低。
值得注意的還有，假如一旦發(fā)生意外情況導(dǎo)致交易失敗，資金將原路返還，為買(mǎi)賣(mài)雙方財(cái)產(chǎn)安全保駕護(hù)航。
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