我們都知道，業(yè)主在享有小區(qū)物業(yè)服務(wù)的同時是需要向物業(yè)公司交物業(yè)費的，那么物業(yè)費收費能按半年交嗎?物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是哪個部門規(guī)定的?下面，就讓我們一起來了解一下吧。
物業(yè)費收費能按半年交嗎？
能，可以跟物業(yè)協(xié)商。小區(qū)物業(yè)費通常可以按月、季、半年、年度交一次，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過12個月的費用(業(yè)主自愿繳納超過12個月以上費用的除外)。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。
物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)哪個部門規(guī)定的？
物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門監(jiān)督管理。物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)公司根據(jù)基準(zhǔn)價和浮動幅度在合同中約定。
哪些情況下可以不交物業(yè)費？
1、如果物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差的話，那么業(yè)主可以暫時拒交，持相關(guān)證據(jù)，反映至物業(yè)的管理部門，以此來維護自己的合法權(quán)益;
2、如果物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，要求業(yè)主交納這部分的物業(yè)費，那么業(yè)主是有權(quán)拒絕繳納的。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。
3、如果物業(yè)公司要求業(yè)主交納之前未收房時候的物業(yè)費費用。那么業(yè)主是可以拒絕交納的。因為物業(yè)費應(yīng)該開發(fā)商承擔(dān)。
4、如果因為房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致未交房的，物業(yè)費也是由開發(fā)商承擔(dān)的。
5、如果物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的話，那么業(yè)主對提高部分的物業(yè)費用，是可以拒絕繳納的。
以上就是關(guān)于物業(yè)費收費能按半年交嗎，以及物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是哪個部門規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。
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