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作為黃浦區(qū)落實(shí)“兩舊一村”實(shí)施意見(jiàn)后的首個(gè)舊住房（小梁薄板結(jié)構(gòu)）成套改造項(xiàng)目，原拆原建的保屯路211弄12號(hào)—15號(hào)、16號(hào)—17號(hào)、22號(hào)—25號(hào)、30號(hào)—33號(hào)、36號(hào)舊住房成套綜合改造項(xiàng)目，一直深受居民們的關(guān)注。
3月5日，記者從南房集團(tuán)獲悉，截至目前，保屯路211弄已完成了18戶居民的抽戶，共釋放使用面積300多平方米。重建方案也已初步完成。在原始建筑輪廓線、建筑間距基本不變的情況下，方案以居民最迫切的需求為出發(fā)點(diǎn)，推出了三大類戶型。每戶居住面積在不小于原始居住面積的前提下，增加了獨(dú)立廚衛(wèi)和陽(yáng)臺(tái)，安全性、舒適性和功能性都得到了大大提高。
“一戶一方案”，想方設(shè)法讓居民多得益
“我們?cè)诩?xì)致深入了解居民們的共性化和個(gè)性化需求后，大致推出了三大類戶型。”3月5日，在保屯路211弄的辦公基地，南房集團(tuán)物業(yè)公司總經(jīng)理?xiàng)钕擦窒蛴浾吣贸隽顺醪降脑O(shè)計(jì)方案。
在南向、北向以及南北通的三大類戶型里，都增加了獨(dú)立的廚衛(wèi)以及陽(yáng)臺(tái)。“前期，我們和設(shè)計(jì)單位經(jīng)過(guò)了大量的走訪調(diào)研和多次的方案修改，反反復(fù)復(fù)打磨的目標(biāo)只有一個(gè)——盡最大努力，讓居民們多得益。”
楊喜林告訴記者，保屯路211弄內(nèi)的12號(hào)—15號(hào)、16號(hào)—17號(hào)、22號(hào)—25號(hào)、30號(hào)—33號(hào)、36號(hào)，始建于1957年，建筑結(jié)構(gòu)為小梁薄板磚混結(jié)構(gòu)，樓板為預(yù)制梁板結(jié)構(gòu)，預(yù)制鋼筋混凝土小梁與預(yù)制薄板拼接安裝，由于年代久遠(yuǎn)，房屋結(jié)構(gòu)存在著一定的安全隱患。內(nèi)部公房戶數(shù)較多，空間擁擠，加上大量房屋被用于出租出借，使用期間不注意維護(hù)，造成整體居住環(huán)境比較臟亂。
因此，在方案的設(shè)計(jì)中，讓居民們住得安全、住得舒適是他們首要考慮的。而351戶居民，每戶居民的需求，也不盡相同，因此，南房物業(yè)成立了7個(gè)工作小組，工作人員建立一戶一檔，收集登記相關(guān)材料的同時(shí)，更細(xì)致深入地了解居民的個(gè)性化需求，為“一戶一方案”做足準(zhǔn)備。同時(shí)，考慮到居民中，老年人居多，每幢樓輪廓線外，還增加了電梯作為既有住宅加裝電梯項(xiàng)目實(shí)施。
“目前，我們正在全力收集居民們對(duì)于設(shè)計(jì)方案的意見(jiàn)和建議，之后還會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化方案，盡最大努力畫好‘同心圓’，讓居民們的獲得感、幸福感實(shí)現(xiàn)大提升。”楊喜林介紹，預(yù)計(jì)4月，將啟動(dòng)二輪簽約工作，在居民們完成過(guò)渡簽約后，將啟動(dòng)各項(xiàng)審批手續(xù)，辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)、規(guī)劃土地意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、樁基施工許可、主體工程施工許可等一系列手續(xù)，預(yù)計(jì)2026年年底完成居民回搬工作。
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