今年，閔行將實施80萬平方米美麗家園建設，共涉及7個街鎮(zhèn)，大部分項目將于7月開工，剩余力爭8月啟動建設，年內部分項目能完工。
新一輪美麗家園要怎么改？相關部門經過多次走訪調研，最終確認本輪美麗家園將以高標準設計、疊加各種要素統(tǒng)籌建設，打造安全舒心的宜居社區(qū)、充滿魅力的品質社區(qū)、開放共享的和諧社區(qū)、老少皆宜的溫馨社區(qū)、綠色智慧的未來社區(qū)。
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在老舊小區(qū)改造中，每個老舊小區(qū)對于美麗家園的理解和標準都不一樣，既有共性問題，也有個性問題，因此，要用“匠心”為每一個老舊小區(qū)量身定制獨屬于他們的那一份“美好”，區(qū)房管局相關負責人介紹說：“閔行將打出‘舊改、加梯、美麗家園’的組合拳。”
江川河東小區(qū)美麗家園改造項目效果圖
據(jù)悉，此輪美麗家園建設將重點聚焦老舊小區(qū)和農民動遷房小區(qū)，圍繞房屋破損滲漏嚴重、公共安全隱患突出、公共環(huán)境品質不高、公共服務設施缺失等問題，建設內容主要涵蓋房屋本體修繕、公共隱患整治、道路停車優(yōu)化、環(huán)境綜合提升、適老設施改造、加梯管線搬遷、服務功能完善等方面。
除了解決老百姓的“急難愁盼”問題，將通過適當?shù)钠焚|提升使老舊小區(qū)煥發(fā)新生、綻放他們獨特的魅力。新一輪美麗家園建設單位上海海珠工程設計集團有限公司相關負責人介紹，平陽四街坊將重塑其海派洋房的整體風情；報春三四村深挖 “寒梅報春”的社區(qū)文化，將打造獨一無二的“報春尋梅”主題；高華小區(qū)和龍柏西郊公寓則是注入了新亞洲風格和裝飾藝術風格的設計語言，改變了社區(qū)現(xiàn)狀千篇一律、毫無特色的面貌。
立足于每個小區(qū)的自身現(xiàn)狀，在改善老舊住宅環(huán)境的同時，還將采用多元化的方式，重點關注社區(qū)內“一老一小”，想盡一切辦法為其創(chuàng)造全齡友好的公共活動空間，打造開放共享的和諧社區(qū)。
依托本次美麗家園建設，還適度融入綠色智慧的未來社區(qū)理念，通過引入社會第三方，探索老舊小區(qū)智能充電、光伏太陽能利用、智能違停報警等，創(chuàng)建可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)智能社區(qū)，打造綠色智慧的未來社區(qū)。
相關負責人表示，建設過程中，還將把既有多層住宅加裝電梯和舊改工作統(tǒng)籌考慮、同步推動，并有效建立物業(yè)費動態(tài)調價機制，提升小區(qū)改造后自我管養(yǎng)能級，鞏固美麗家園建設成效。
以古美路街道平陽四街坊為例，作為首批美麗家園改造建設社區(qū)之一，通過這次改造，平陽四街坊小區(qū)‘面子、里子’都將有很大改變。
平陽四街坊小區(qū)作為一個典型的老舊動遷安置房小區(qū)，存在諸多老小區(qū)的共性問題。比如屋頂、墻面滲漏水；小區(qū)道路狹窄，停車難；地下管網陳舊老化，污水管道、雨水管道排水不暢，導致路面經常積水；樹木過于高大，影響居民的晾曬、采光等。
此次，區(qū)房管局會同相關職能部門，牽頭古美路街道推進新一輪美麗家園建設工作，將通過高品質更新改造，打造“房屋使用更安全、小區(qū)環(huán)境更舒適、公共服務更便捷、社區(qū)治理更高效”的美麗家園。
首先是對房屋本體修繕，將對房屋屋面和外墻的損壞部位，全部鏟除翻修，重新做防水，徹底解決房屋滲漏水問題。
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